דירות למכירה בתל אביב

דוידזון 1 | 8 חדרים |ראשון לציון
דירות למכירה בתל אביב
2,350,000 ש"ח
ראשון לציון
שטח: 168 מטר
8
5+6
ברזל | בית הרופאים | רמת החייל
דירות למכירה בתל אביב
2,700,000 ש"ח
רמת החייל
שטח: 125 מטר
3
6
בן גוריון | 4 חדרים | לב העיר
דירות למכירה בתל אביב
5,500,000 ש"ח
לב העיר
שטח: 95 מטר
4
5
הקונגרס 33 | 4 חדרים | פלורנטין
דירות למכירה בתל אביב
2,990,000 ש"ח
פלורנטין
שטח: 100 מטר
4
3
רביעיית פלורנטין | 5 חדרים | פלורנטין
דירות למכירה בתל אביב
5,800,000 ש"ח
פלורנטין
שטח: 152 מטר
5
8
רבן גמליאל | דירת 4 חדרים | לב תל אביב
דירות למכירה בתל אביב
5,150,000 ש"ח
נווה צדק
4
גאולה 10 | שטח מסחרי
דירות למכירה בתל אביב
4,660,000 ש"ח
שטח: 360 מטר
תוצרת הארץ 9 | דירת 5 חדרים | לב העיר
דירות למכירה בתל אביב
3,990,000 ש"ח
נחלת יצחק
5
אחד העם 59 | 3.5 חדרים | לב העיר
דירות למכירה בתל אביב
3,090,000 ש"ח
נמכר
מרכז תל אביב
שטח: 72 מטר
3.5
1
עמק איילון 2 | 4 חד' |יד אליהו
דירות למכירה בתל אביב
2,100,000 ש"ח
נמכר
יד אליהו
שטח: 115 מטר
4
1
רביעיית פיבקו|3 חד' | פלורנטין
דירות למכירה בתל אביב
2,570,000 ש"ח
פלורנטין
שטח: 76 מטר
3
6
רביעית פלורנטין |4 חד' |פלורנטין
דירות למכירה בתל אביב
3,765,000 ש"ח
פלורנטין
שטח: 130 מטר
4
7

מציאת דירות למכירה בדרך הנוחה

תחום הנדל"ן הוא מדובר בשנים האחרונות, חלקם אומרים שכדאי להמתין שתתפוצץ בועת הנדל"ן ואז ניתן יהיה לרכוש נכסים בעלות שפויה יותר, וחלקם טוענים כי הביקוש הוא רק ילך ויגדל ומחירי הדיור יעלו ולכן כדאי לרכוש בכל מחיר דירה למגורים או להשקעה. אם קיבלת החלטה נבונה לרכוש דירה משלכם, דעו כי ממתינה לכם דרך מאתגרת וקצת גם ארוכה, אולם בסוף הדרך תוכלו לשבת בנוחות רבה בבית משלכם ליהנות מקורת גג השייכת רק לכם, ולכן כדאי להתאמץ בשביל התענוג והביטחון של רכישת דירה.

איך מוצאים דירה למכירה מתוך המגוון הרב שיש כיום בשוק?

חברת תיווך מקצועית – משרדי נדל"ן נמצאים בכל עיר ומציעים את מרכולתם לאנשים המעוניינים לרכוש דירה, הם מציעים רשימה של דירות למכירה באזורים שונים, כאשר העדיפות היא לפנות למשרד נדל"ן מקומי המכיר היטב את העיר שבה תרצו לרכוש דירה. משרד מכובד יזמין אתכם לפגישה אחד על אחד, הוא יציע לכם נכסים המתאימים לדרישתכם וילווה אתכם לאורך כל התהליך עד שתמצאו דירה העונה על דרישותיכם. בתחילת התהליך יהיה עליכם לחתום על מסמך שאומר כי אם מצאתם דירה בעזרת המתווך, יהיה עליהם לשלם לו דמי תיווך כפי שנקבע מראש.

פורטלים של דירות למכירה – יש לא מעט לוחות ברחבי האינטרנט של דירות למכירה באזורים שונים ברחבי הארץ ואף בעיתונים מקומיים של כל עיר, ולכן תוכלו לעיין בנוחות רבה בפורטלים אלו על פי פילוח אישי משלכם על פי היבטים שונים והפרמטרים החשובים לכם בדירה. היתרון הגדול בפורטלים ולוחות אלו הוא המאגר הגדול של הדירות ואפשרות הפילוח הממוקד, אולם נדרשת סבלנות רבה ושאילת שאלות שונות את המוכר כדי לוודא כי מדובר בנכס המתאים לכם באופן אישי. ישנם פורטלים המציעים את מידע זה ללא עלות, וישנם הגובים דמי מנוי בסיסיים.

לסיכום, רכישת דירה היא לא עניין של מה בכך ודורשת שימת לב לפרטים שונים, אולם ההמלצה היא כמובן להיעזר במשרד תיווך מיומן שיסייע לכם למצוא ביתר קלות את דירה למכירה, מה שיכול לחסוך לכם כסף וזמן יקר בעת חיפוש הדירה.

דירות למכירה בתל אביב

שוק הנדל"ן בישראל הולך וגואש ומבטיח עבור משקיעים הזדמנויות רבות לתשואות גבוהות. אחת הערים המבוקשות יותר בעולם הנדל"ן היא ללא ספק תל אביב, שבה ניתן למצוא מגוון רב של דירות למכירה בתל אביב, חלקן דירות ישנות וחלקן בפרויקטים חדשים ונוצצים במגדלי פאר. עבור משקיעים מדובר בהזדמנות טובה, וגם עבור אלה המעוניינים לרכוש דירה משלהם וליהנות מביטחון ושלווה. המרוץ לדירה מתחיל עוד בשלבים הראשונים, ממש לאחר ההחלטה הגורלית של רכישת הדירה, הרי יש צורך בתקציב מסוים כדי להביא את הסכום הראשוני לבנק טרם לקיחת המשכנתא המפורסמת, יש צורך לבחור את האזור הרצוי בתל אביב, לראות דירות העונות על הפרמטרים החשובים לכם מבחינת מיקום קומה וכו', ויש צורך להסדיר את כל הבירוקרטיה הכרוכה בדבר מול רשויות ומול ייצוג משפטי.

השלבים בדרך שחשוב לא לפספס בדרך

כאשר מחפשים דירות למכירה בתל אביב, חשוב להבין כי מדובר בתהליך הכולל מספר שלבים שעליהם חשוב לא לדלג, אז בואו נראה מהם השלבים הקריטיים בתהליך:

התנהלות מול מתווכים – חשוב להסדיר מראש את עניין התשלום מול מתווכים המציעים דירות למכירה בתל אביב, הן מבחינת תשלום העמלה למתווך, חתימה על בלעדיות, לראות רק דירות הרלוונטיות לכם מבחינת נתונים ופרמטרים וכו'.

הוצאות נלוות בתהליך – יש לא מעט הוצאות בדרך שיש לקחת אותם בחשבון בתהליך קניית דירה, בין אם מדובר על עמלת התיווך, מיסים לרשויות (מס רכישה, מס שבח וכו'), הוצאות טרחת עורך דין לענייני מקרקעין, תשלום עבור שיפוץ הדירה, תשלום לשמאי ובדק בית ונראה כי יש עוד הוצאות שיש לקחת בחשבון פרט לרכישת הדירה.

לקיחת משכנתא – משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך לפחות ל – 10-20 שנה, ולכן חשוב לקחת בחשבון את העמידה בתנאים גם אם יהיו שינויים בתא המשפחתי. חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות שיוכל להתאים עבורכם את המסלול הכדאי והמשתלם ביותר גם לטווח הקצר וגם הארוך וכמובן לבצע סקר שוק בין בנקים כדי לקחת את התנאים הטובים ביותר מבחינת ריביות, עמלות, הצמדות, דמי ניהול והכלל כל ההוצאות סביב.